Revitalizace Primálu má obnovit samotný rybník i jeho širší okolí. Projekt počítá s odbahněním, úpravou hráze, obnovou studánky, vznikem dvou tůní, novou zelení a opatřeními, která mají zadržet více vody v krajině a zvýšit přírodní hodnotu celé lokality. Město má projekt povolený a jeho realizaci již zahájilo, pokračování ale nyní blokuje dlouhodobý problém s rozsáhlou navážkou zeminy v bezprostředním sousedství. Stavební úřad další činnost na navážce zakázal a následně nařídil odvoz přebytečného množství zeminy, takže teprve po vyřešení tohoto problému bude možné v revitalizaci Primálu bezpečně pokračovat. Podrobnosti o souvisejících problémech jsou v detailu na webu. AnMaz
Rybník Primál a jeho okolí patří k místům, která mají potenciál stát se jednou z přírodně nejzajímavějších částí Modřic. Připravovaný projekt proto neřeší pouze samotný rybník, ale širší území o rozloze téměř tří hektarů. Jeho realizaci však dnes komplikuje problém, který se v této lokalitě táhne už více než patnáct let – rozsáhlé navážení zeminy na sousední pozemky.
Projekt má obnovit rybník i jeho okolí
Myšlenka revitalizace Primálu není nová. Projekt navazuje na studii z let 2016–2017, geodetické zaměření z roku 2018 a koncept zpracovaný ATELIEREM FONTES v roce 2019. Současné vedení města na tuto přípravu navázalo a nechalo dokumentaci dopracovat. V roce 2024 vznikla projektová dokumentace pro společné povolení.
Záměr je mnohem širší než pouhé odbahnění rybníka. Počítá s úpravou hráze, obnovou rozpadající se studánky, novým výpustným objektem, pročištěním zasakovacího koryta, vybudováním dvou tůní, vegetačními úpravami a dalšími prvky podporujícími přírodu.
Po revitalizaci má mít samotný rybník vodní plochu přibližně 3 555 m² a maximální hloubku dva metry. Přibližně 500 m² má tvořit mělká litorální zóna vhodná pro rozvoj vodních rostlin a živočichů. Jižně od rybníka mají vzniknout také dvě menší tůně napájené podzemní vodou.
Smyslem projektu je především zadržet více vody v krajině, zvýšit pestrost prostředí a obnovit přírodní hodnotu celé lokality. Současně má zůstat veřejně přístupná. Počítá se s novou zelení, druhově pestřejšími travními porosty a výsadbou původních druhů stromů a keřů, případně také starých krajových odrůd ovocných dřevin.
Vedle Primálu ale vyrostl úplně jiný problém
Jen několik desítek metrů od rybníka se nachází rozsáhlá navážka zeminy. Její historie sahá až do roku 2009 a patří k nejdéle nevyřešeným problémům v této části města.
Kontrolní výbor zastupitelstva se jí zabýval opakovaně, naposledy v roce 2021. Jeho kontrola mapovala vývoj od roku 2009 a popsala nejen dlouhou řadu rozhodnutí, dohod a sporů, ale také pokračující navážení, problémy se stabilitou svahů a splachováním zeminy do okolí. Navážka přitom zasáhla i pozemky města.
Podstatou původního povolení terénních úprav nebylo vytvoření trvalé skládky nebo nové zastavitelné plochy. Pozemky měly být po dokončení terénních úprav nadále zemědělsky využitelné. Právě tento předpoklad se však po letech navážení ukazuje jako zásadní problém.
Současné vedení města proto odmítlo cestu, která by stav pouze dodatečně legalizovala trvalým vyjmutím městských pozemků ze zemědělského půdního fondu. V roce 2023 rada města nesouhlasila s jejich trvalým odnětím a požadovala pouze dočasné vynětí a následné dokončení a ozelenění terénních úprav. Zastupitelstvo následně v roce 2024 potvrdilo požadavek, aby byly dotčené pozemky po ukončení terénních úprav rekultivovány a vráceny do zemědělského půdního fondu.
Navážení přesto pokračovalo
Problém však mezitím nezmizel. Česká inspekce životního prostředí při kontrole zjistila, že od prosince 2023 do listopadu 2025 bylo na dotčené pozemky navezeno celkem 71 780,58 m³ zeminy nad povolené úrovně nebo na pozemky, pro které terénní úpravy vůbec povoleny nebyly. Za nakládání s odpadem mimo zařízení určené k tomuto účelu uložila v březnu 2026 společnosti GAS–Transport pokutu 975 tisíc korun.
Geodetické zaměření ukázalo rozsah problému velmi názorně: přes 41 tisíc m³ nad povolenou úroveň na jedné skupině pozemků, dalších více než 12 tisíc m³ na jiném městském pozemku a přes 18 tisíc m³ na pozemcích, kde povolení terénních úprav chybělo.
Inspekce přitom konstatovala, že uvedení lokality do souladu s právními předpisy bude velmi obtížné. Nešlo podle ní pouze o administrativní pochybení – společnost věděla o překračování povolených výšek a zeminu ukládala také na pozemky bez příslušného povolení.
Situace se dál komplikuje
Ani tím však problém nekončí. V dubnu 2026 zahájil Krajský soud v Brně řízení o zrušení společnosti GAS–Transport. Důvodem je dlouhodobé neplnění povinnosti ukládat účetní závěrky do sbírky listin; chybějí za roky 2018 až 2024.
Nejde tedy o insolvenční řízení. Výsledek řízení o zrušení společnosti zatím není znám. Soud však výslovně připouští i možnost jejího zrušení bez likvidace, pokud nebude zjištěn majetek postačující alespoň k úhradě nákladů likvidace.
To je pro město podstatné. Dva z pozemků zasažených navážkou jsou totiž v jeho vlastnictví. Otázka, kdo a na čí náklady zajistí potřebné úpravy, dočasné vynětí ze zemědělského půdního fondu a především budoucí rekultivaci, proto zatím nemá jednoduchou odpověď.
Revitalizace musí počkat
Město má mezitím připravený a povolený projekt Primálu. Jeho realizaci ale není rozumné zahájit v situaci, kdy není vyřešena sousední navážka a dochází ke splavování zeminy směrem k území, které má být revitalizováno.
Je to nepříjemný paradox. Na jedné straně máme projekt, jehož cílem je vrátit do krajiny vodu, přírodu a kvalitní veřejný prostor, na druhé straně dlouholetý problém vzniklý rozsáhlými terénními úpravami v bezprostředním sousedství.
Revitalizace Primálu proto zůstává naším cílem. Nechceme však investovat miliony korun do obnovy rybníka a jeho okolí, dokud nebude jasné, že výsledek znovu neohrozí zemina splavovaná ze sousední navážky. Nejdříve je potřeba vyřešit problém, který zde vznikal řadu let. Teprve potom má smysl pustit se do obnovy Primálu naplno. AnMaz
